Hoy queremos compartirles información detallada sobre la reciente ley de Subsidio al Dividendo del Crédito Hipotecario, una medida que podría hacer más accesible la compra de viviendas nuevas para miles de familias chilenas.
¿En qué consiste el nuevo subsidio?
Recientemente despachada a ley, esta iniciativa establece un subsidio directo a la tasa de interés de los créditos hipotecarios para la adquisición de viviendas nuevas. Entre sus características principales destacan:
Viviendas beneficiadas: Propiedades nuevas de hasta 4.000 UF
Beneficio: Reducción de hasta 100 puntos base en la tasa de interés hipotecaria
Número de subsidios: 50.000 en total, con 6.000 destinados prioritariamente a primeras viviendas de hasta 3.000 UF
Duración: 24 meses desde la entrada en vigor o hasta que se agoten los cupos
Requisito temporal: La promesa de compraventa o escritura debe haberse suscrito a partir del 1 de enero de 2025
Los beneficios económicos son significativos. Por ejemplo:
Para una vivienda de 3.500 UF con financiamiento a 30 años, el dividendo mensual podría disminuir aproximadamente 76.000 pesos. En una propiedad de 4.000 UF, el ahorro mensual podría llegar a 87.000 pesos. A lo largo de todo el crédito, esto representa un ahorro total que puede superar los 27 millones de pesos
El beneficio está dirigido principalmente a personas naturales que:
Compren una vivienda nueva (primera venta).
La propiedad no exceda las 4.000 UF.
Formalicen la compra mediante promesa o escritura desde enero de 2025.
Además, existe una cuota prioritaria para quienes adquieran su primera vivienda con un valor de hasta 3.000 UF, lo que representa una excelente oportunidad para quienes dan su primer paso en el mercado inmobiliario.
¿Cómo impactará al mercado inmobiliario de Valdivia?
Mayor accesibilidad: Familias que antes no podían costear un crédito hipotecario podrán hacerlo gracias a la reducción de la tasa
Dinamización del mercado: Se espera una reactivación en la venta de viviendas nuevas, lo que beneficiará tanto a compradores como a desarrolladores.
Estabilización de precios: La absorción del stock actual de viviendas sin vender podría equilibrar los precios en el mercado.
Impulso al empleo local: La reactivación del sector construcción tendrá un efecto positivo en la economía regional.
Aprovecha esta oportunidad
Esta medida representa una ventana de oportunidad única para quienes han postergado su decisión de compra debido a las altas tasas de interés. El número limitado de subsidios (50.000 a nivel nacional) y su plazo definido hacen recomendable actuar con prontitud para asegurar este beneficio.
¿Estás pensando en comprar una vivienda nueva? ¿Quieres saber si puedes acceder a este subsidio? Contáctanos y agenda una asesoría personalizada con nuestro equipo de especialistas inmobiliarios. En Pantoja Propiedades estamos comprometidos con hacer realidad tu sueño de la casa propia en Valdivia.
Para más información o agendar una asesoría personalizada, puedes contactarnos a través de nuestro sitio web pantojapropiedades.cl o llamarnos directamente al teléfono de contacto.
Fuentes consultadas
Noticias del Gobierno de Chile
Cámara de Diputadas y Diputados